Взносы на капремонт платим?

Взносы на капремонт платим? Видео

Обязаны ли собственники многоквартирных жилых домов платить ежемесячные взносы на капремонт и законно ли данное требование?

Данное требование хоть и не является справедливым, но является законным. Существует жилищный кодекс Российской Федерации… Там есть глава за номером 15 и перечень статей 166-174. Если подытожить, то действительно, ежемесячно собственники жилья должны перечислять деньги на капремонт. Деньги перечисляются на расчетный счет капитального фонда, а капитальный фонд формируется несколькими способами.

Первый способ и он самой надежный, самый прозрачный и безопасный, когда собственники проводят собрание собственников жилья многоквартирного дома и решением большинства голосов принимают решение о создании такого фонда. В этом случае, собственники сами видят на что тратятся их деньги, сами определяют сроки проведения капитального ремонта и сами определяют надежных и выгодных строительных подрядчиков.

Второй способ и он, к сожалению, самый распространенный, когда функцию по созданию капитального фонда на проведение ремонта берет на себя орган местного самоуправления. Он создает такой капитальный фонд и назначает регионального оператора. Задача регионального оператора — это собирать деньги с собственников жилья и заниматься проведением капитального ремонта. Суть данного способа в том, что региональный оператор — это некоммерческая и частная организация. Ключевое слово «частная» организация, а с частной организацией может произойти следующее. Она может обанкротиться, может смениться состав учредителей, она может быть продана, там может произойти все что угодно и в том числе пропажа ваших денежных средств, которые вы платите за капитальный ремонт ежемесячно. Сами подумайте, кто вам через 10-15 лет будет проводить капитальный ремонт вашего дома!?

Теперь по поводу правоприменительной практики… К сожалению, суды на стороне таких региональных операторов. В основном региональные операторы судятся в арбитражных судах с организациями, а на собственников жилья, то есть обычных граждан, подают иски крайне редко. Взыскивают денежные средства с жильцов через судебный приказ, но судебный приказ можно отменить. Далее судебный приказ перейдет в стадию искового судебного производства. На этой стадии, запомните, вы проиграете дело потому, что на сегодняшний день нет ни одного решения, которое было принято в пользу собственников жилья. К сожалению, этот закон несправедливый, но он вполне законный и ему посвящена отдельная глава Жилищного Кодекса Российская Федерации.

Но, проигранный суд, это не конец истории потому, что после суда начинается исполнительное производство, а в Российской Федерации взыскать денежные средства с физического лица достаточно сложно. Приставы не мотивированы бесконечно продолжать исполнительное производство и если принять нормальную схему по работе с приставами вполне можно добиться закрытия исполнительного листа.

Оцените автора
Невский и Партнеры правовое бюро
Добавить комментарий

Нажимая кнопку «Отправить», я даю свое согласие на обработку моих персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 года №152-ФЗ «О персональных данных», на условиях и для целей, определенных в Соглашении на обработку персональных данных.